Le lotisseur encore appelé aménageur foncier n’est pas un promoteur immobilier ou un constructeur. C’est un professionnel de l’immobilier qui intervient en amont de toute opération de promotion immobilière. Il achète des terrains pour les diviser en parcelles et s’occupe de tout ce qui est document ou formalités administratives. Il est donc en charge de la viabilisation et la commercialisation de parcelles constructibles.
À ce titre, il est un maillon essentiel pour l’achat de vos terrains. Comment choisir un bon lotisseur pour son projet d’achat de terrain ?
Reconnaître un bon lotisseur
Le choix d’un lotisseur par un acquéreur d’un terrain doit se baser sur des critères bien spécifiques. En effet, le lotisseur doit avoir des connaissances en matière d’urbanisme, de géographie et en droit foncier.
Il doit aussi avoir des compétences en pédologie pour étudier le sol, ainsi qu’en économie, en commerce et en gestion en vue d’analyser le marché pour l’exploitation commerciale du terrain, après aménagement.
Le lotisseur doit être également techniquement qualifié, notamment en ce qui concerne la destination du lotissement : lotissement pour habitation, lotissement industriel, lotissement commercial. Il doit être un lotisseur habilité.
En conséquence il doit être répertorié auprès de la Fédération Nationale de l’Immobilier. Un lotisseur bien choisi vous offre plusieurs avantages.
Les avantages à faire appel à un lotisseur
Il est important pour les acquéreurs d’avoir des terrains constructibles. Avec un lotisseur, vous trouverez facilement des terrains disponibles et il vous aide à les acquérir. Il vérifie le plan d’urbanisme de la commune, identifie des terrains à acheter et procède à la réalisation des études de sol et au lotissement.
Le respect de l’environnement ainsi que l’espace de vie des futures maisons sont notamment pris en compte par le projet de lotissement. Votre lotisseur vous permet également d’obtenir facilement votre permis d’aménager.
Trouver facilement votre terrain
C’est possible de réaliser votre rêve d’acheter un terrain pour y faire construire votre maison. Pour votre future construction, trouvez le terrain idéal en ayant recours aux services d’un bon lotisseur. Il saura vous faire les meilleures propositions pour la concrétisation de votre projet.
Lotisseurs de l’Ouest est spécialisé dans l’aménagement de terrains à bâtir dans les 2 Charentes, les Deux-Sèvres et la Vendée. Basé à La Rochelle, le groupe possède une maitrise globale des terrains à vendre à des particuliers dans ces régions et saura vous faire les propositions les plus adaptées.