L’immobilier a la particularité d’être un investissement solide et durable. Ceci fait que de nombreuses personnes préfèrent y investir. Et quand vient le moment d’investir dans ce secteur, une décision importante s’impose. Il faudra se décider entre investir dans l’immobilier neuf ou dans l’immobilier ancien. Pour la majorité, le choix n’est pas difficile. C’est automatiquement l’immobilier neuf qui est privilégié. Ensemble, faisons le tour d’horizon sur les atouts liés à un investissement dans l’immobilier neuf à Le Cannet, ville très appréciée dans le département des Alpes-Maritimes pour son accueil chaleureux.
Des avantages fiscaux très alléchants à Le Cannet
Tout investissement dans l’immobilier neuf Le Cannet donne accès à des avantages fiscaux. D’une part, vous bénéficierez de la défiscalisation d’une partie de votre achat. Par exemple, le dispositif Pinel donne accès à une réduction fiscale qui peut varier de 12 à 21% sur le montant d’acquisition du logement. Et cet atout fiscal est offert à condition de mettre le bien immobilier en location pour un minimum de six ans. Aussi, s’il s’agit d’une habitation meublée et les LMNP (loueurs meublés non professionnels), il y a la loi Censi-Bouvard qui donne la possibilité de récupérer la TVA immobilière. Cette même loi permet de réduire ses taxes fiscales de 11% de son investissement sur neuf ans de mise en location.
Des frais de notaire attractifs
L’autre point très intéressant, c’est l’attractivité des frais de notaire ; un atout auquel vous allez accéder en investissant dans l’immobilier neuf. Effectivement, vous aurez à bénéficier de frais de notaire très réduits. Dans l’immobilier ancien, vous payerez entre 6 et 7% du coût du bien. Par contre, avec l’immobilier neuf ce n’est que 2 à 3% du prix du logement qui est pris par le notaire. Si vous faites un peu le calcul, vous verrez déjà que vous avez des milliers d’euros que vous économisez avec l’immobilier neuf à Le Cannet. Il ne faut également pas oublier que l’acquéreur du logement neuf est exonéré de la taxe foncière sur les deux premières années.
Les avantages techniques de l’immobilier neuf
S’il y a une chose qui séduit les occupants d’une maison, c’est bien évidemment le confort auquel ils peuvent accéder dans leur habitation. La vérité, c’est que tout le monde a envie de se sentir à l’aise dans sa demeure. C’est une chose qui est garantie avec un investissement dans l’immobilier neuf. En effet, lorsque vous investissez dans l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison neuve, vous évitez les mauvaises surprises. D’une part, le bien immobilier neuf est construit dans le strict respect des récentes normes en vigueur et avec des matériaux modernes. Ainsi, l’habitat sera bien pensé et agréable pour la vie des occupants. Il aura aussi de larges surfaces vitrées et offrira un bon éclairage naturel. L’habitat jouira d’un confort de chauffe optimisé. D’autre part, les dépenses énergétiques sont réduites grâce à une isolation thermique à la pointe. La performance énergétique est également assurée grâce à une parfaite isolation acoustique.
De tout ce qui précède, il ne fait aucun doute qu’investir dans l’immobilier neuf à Le Cannet est un excellent choix de placement financier. Et cette solution profite à toute personne qui désire acheter une maison pour y vivre avec sa famille ou se constituer un patrimoine immobilier. Cette option satisfait aussi toute personne qui souhaite réaliser un investissement malin, c’est-à-dire rentable et fiable.