Marseille est la seconde plus grande ville de France, après Paris. Il s’agit de plus d’un des principaux ports de France, ce qui a une grande influence sur l’économie de la ville, mais également sur son marché immobilier. Entre projets immobiliers d’envergure, soleil, mer, campagne environnante, culture et patrimoine, Marseille présente de réelles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Le marché du neuf y est particulièrement florissant. Mais comment profiter de ses atouts et bien investir dans la cité phocéenne ?
Marseille : une ville dynamique au potentiel évident
Marseille est une ville attractive, et ce pour de multiples raisons. La cité phocéenne revêt en effet de nombreux avantages et fait clairement honneur à sa réputation de seconde grande ville de l’Hexagone : c’est donc en toute logique que l’immobilier neuf dans la ville de Marseille connaît un véritable engouement de la part des investisseurs. Il s’agit d’une ville dont la qualité de vie est indéniable et les possibilités en termes d’investissement immobilier énormes.
Ville très touristique, Marseille accueille des millions de visiteurs chaque année. Séduits par les belles plages, son climat agréable, ses arrondissements aux allures de petits villages, les touristes de tous horizons y viennent toute l’année. Classée ville d’art et d’histoire, le patrimoine culturel et architectural de la cité phocéenne, sa nature cosmopolite et son histoire riche participent grandement à cette attractivité. Marseille séduit aussi par sa gastronomie, l’une des meilleures de France.
Le potentiel économique de la ville est aussi un atout non négligeable. Grâce à sa situation géographique stratégique et à son port, Marseille bénéficie d’une situation économie stable, renforcée par ses nombreux quartiers d’affaires et le programme Euroméditerranée. Métropole européenne, Marseille accueille aussi des dizaines de milliers d’étudiants chaque année dans ses universités de renom et bénéficie d’un bassin d’emplois riche et évolutif.
Investir dans l’immobilier neuf à Marseille
Grâce au dynamisme de la ville, le marché de l’immobilier neuf est plutôt porteur et florissant à Marseille. Ainsi, la ville inspire le renouveau à la faveur d’un parc immobilier neuf riche de possibilités. Vous y trouverez d’ailleurs des adresses pour tout type de bien immobilier neuf. Investir dans le neuf à Marseille, c’est miser sur le potentiel d’une ville très bien desservie et où la rentabilité oscille entre 4 et 5 %.
Cependant, il faut savoir où investir à Marseille. En effet, l’intérêt de l’investissement et sa rentabilité peuvent varier selon l’emplacement de votre bien. Aucun risque par exemple si vous investissez dans un bien neuf situé dans le Vieux Port de Marseille. Il vous faudra compter en revanche entre 2800 et 6000 euros le m² pour être propriétaire d’un logement dans un quartier attractif qui accueille aussi bien les touristes que les locaux.
La Joliette revêt aussi un potentiel économique énorme. C’est le quartier d’affaires de la ville. Il se caractérise par les nombreuses entreprises qui le composent et sa forte demande locative. Des terrasses du Port au fort Saint Jean, le quartier présente de multiples possibilités d’investissements immobiliers en Pinel ou Censi-Bouvard.
Si vous êtes intéressé par l’immobilier résidentiel, le sud de Marseille, et notamment le quartier Roucas-Blanc, est le plus indiqué. Près de la mer, les Goudes est un quartier qui pourrait faire vos affaires. Euroméditerranée a également un potentiel énorme, tout comme Saint-Barnabé, La Valentine et Les Camoins. Les possibilités en matière d’investissement immobilier ne manquent décidément pas à Marseille.